【聚禄鼎】一站式企业服务平台创业小故事：从零开始的办公室租赁服务公司
我叫李宇，28岁，是一名互联网从业者。自打大学毕业后，我就在一家初创公司工作，但由于公司资金紧张，我们只能在公共场所办公，没有一个固定的办公地点。这样的工作环境让我们的工作效率远不如在一个专门的办公室工作。自己也从一开始就梦想着自己开一个办公室租赁服务公司，帮助像我们一样资金不足的初创公司。
办公室租赁服务是什么？简单来说，就是为在创业初期的公司提供办公地点，给这些在刚刚起步的公司节省租赁房地产和固定设施费用，提高它们的工作效率和专业形象。
2020年初，我决定辞去目前的工作，开始我的创业之旅。在进行市场调研后，我发现在我们所在地，创业公司普遍存在租用不到合适的办公场地的问题。于是我才开始筹划开办自己的办公室租赁服务公司。
首先，我到附近的工商所办理了公司的注册，拿到了营业执照。接下来，我找到当地的房地产中介，看了不少的房子，最终挑选出一处位于市中心的地段，距离公共交通便利，周边餐饮、购物等周边配套完善，租金相对较低的房屋。为了达到在一个冷餐厅中办公的专业形象，我们还花费一笔钱来布置了办公室，配有前台接待区、会议室、员工办公区等。
开设办公室租赁服务公司主要面临以下几个步骤：
第一步：申请办公室租赁
在租赁办公室方面，要选择一个有办公场地出租资质的房地产中介，最好签订长期合同以便于扩展业务。选择办公场地时应多做比较，不可以只看价格而忽略了交通、配套等因素。
第二步：服务协议签订
一定要与客户签订服务协议。在协议中需要明确的标明使用客户的个人信息和资料是严格保密的，并明确服务期限和双方责任范围。
第三步：宣传推广
宣传推广的方式可以通过建立官网、社交媒体推广、网络广告等方式进行。让潜在顾客知道你的存在并了解你的品牌形象和服务项目，在行业中树立名誉。
第四步：增值服务
除了提供办公场地的基本服务外，还可以提供增值服务，比如快递收发、打印复印、接待客户、定制办公工作、接待业务谈判等。
当然，作为一个初创公司，开办一家办公室租赁服务公司不是一件很容易的事情。初创公司需要考虑很多方面并作出正确的经营决策，投入的资金也需谨慎使用，同时还要注意各种政策。
在经营初期，我们需要根据实际情况制定合理的资金和客户管理制度，管理好流入和流出的现金流。合理调配资源，保证公司的资金利用效率。
当地的政策，除了一般的工商行政管理和税务政策外，还有针对促进初创公司发展的一些政策，比如减免办公室租金，这也为我们带来了很大的优势。
办公室租赁服务公司在收取费用时，需要注意价格的承受力。一般来说，我们选择按照时间按天计算，并向客户提供多种租赁时长选择，让互联网初创公司能更加灵活地选择适合自己的租赁时长。
总体来说，开办一家办公室租赁服务公司不仅要有创新的思想，还需要有丰富的经验、明智的决策和灵活的运营方式。但是，在办公室这一块，企业支付的费用相对比较高，因为租用房屋、设备和员工薪资等都是需要花费大量的资金的。如果能制定出有效的经营计划，并获得市场客户的认可，也许能够得到更大的成功机会。
